Что изменилось в законе о садоводстве с 22 июля 2024 года?

Попробуем разобраться

С 22 июля 2024 года с утверждением закона № 211-ФЗ, вступили в силу важные поправки в закон № 217-ФЗ «О ведении садоводства и огородничества». Они затрагивают правила работы садоводческих товариществ (СНТ), проведение собраний, использование участков и строительство хозяйственных построек. Давайте разберем, что это значит для садоводов.

Новые правила для собраний в СНТ

Такое понятие как «присутствие» на собрании заменили на «участие». Это решает проблему с очно-заочными собраниями, когда часть участников голосовала дистанционно. Раньше из-за физического отсутствия голосующего на собрании в некоторых СНТ возникали сомнения в законности таких собраний.

Теперь Закон разрешает проводить голосования заочно или в электронном формате через портал госуслуг и другие цифровые платформы, в том числе и нашу (у нас на сайтах очень удобно и легитимно устроено проведение заочных голосований). Это удобно для тех, кто не может прийти лично и упрощает процесс принятия решений, делая их более прозрачными.

Хозяйственные постройки: что изменилось

Закон уточнил, какие постройки считаются хозяйственными. Это теплицы, сараи, бани, навесы и другие некапитальные сооружения, которые строят для личных нужд.

Теперь:

Хозпостройки можно возводить на садовых и огородных участках.
Необходимо учитывать разрешенный вид использования земли и соблюдать строительные нормы.
Это изменение с одной стороны делает законными постройки на «огородных» участках, с другой стороны четко определяет эти постройки, как «некапитальные», а значит не подлежащие регистрации в Росреестре.

Понятие «огородный участок» стало яснее

Огородный участок – это территория для отдыха и выращивания культур. На нем можно строить только некапитальные сооружения для хранения инвентаря и урожая.

Это определение упрощает правила использования земли и соответствует современным строительным нормам.

Срок освоения участков – 3 года

Собственники садовых и огородных участков обязаны приступить к их использованию в течение трех лет. Это значит, что землю нужно привести в порядок и начать использовать по назначению.

Если участок не используется, его могут изъять через суд. Новые правила начнут действовать с 1 марта 2025 года.

Что важно знать

Поправки направлены на то, чтобы:

Упорядочить управление и работу СНТ.
Упростить правила для садоводов.
Привести закон в соответствие с другими нормами, например градостроительными.
Соблюдение этих изменений будет контролировать Росреестр и местные администрации. Если участок не используется, собственнику сначала выпишут штраф, а затем могут изъять землю.

Эти нововведения сделают жизнь садоводов проще и помогут эффективно использовать земельные участки.

Дорогие друзья, оставляйте свои вопросы и комментарии под этой статьей, чтобы обсудить новые изменения в законе! Возможно, ваши вопросы станут темами для последующих статей.

Обсудить эту статью можно на нашем дзен канале https://dzen.ru/a/Z4Y058AzDg_EtgGG

Подписывайтесь на наш канал, там мы разбираем важные темы, законы и делимся интересными историями про загородную жизнь.